Beschreibung

Zu verkaufen: saniertes Einfamilienhaus in Ebersbach mit überdachter Terrasse,
und einer Sonnenterrasse

Lage: Ebersbach, schöne, sonnige Wohnlage mit Blick zum Schlechteberg
Baujahr 1936, Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten von 2017 bis 2024;
Das Haus ist teilunterkellert.
Grd.-größe: 650 m² - + 210 m² Pachtland v. d. Gemeinde 31,50 € Pacht im Jahr, Grundstückszufahrt m.
elektrischen Schiebetor
Gebäude: massive Innen- und Außenmauerwände, Dach mit Biberschwanzeindeckung,
Holzbalkendecken
Wohnfläche: ca. 180 m² auf 2 Wohnetagen, der Dachboden (Spitzboden) wurde ausgebaut
Nebenflächen: ca. 140 m² - Garagen, überdachter Freisitz, Wintergarten
Modernisier.: 2020 neue Dacheindeckung, neuer Dachstuhl, beide Hausgiebel mit Schiefer verkleidet,
Einbau eines neuen Holzvergaserkessels (2019) und zusätzlicher Gasheizung mit Warm-
Wasserbereitung (Einbau 2019), neue Kunststofffenster und große Glasschiebefronten im
Schlafzimmer und Küche, Elektrik komplett erneuert, KNX Steuerung in Bad, Küche,
Esszimmer, Wohn- und Schlafzimmer mit farblich steuerbarer Beleuchtung, möbliertes Bad im
EG mit großer Dusche und Zirbenmöbeln, das EG wird über eine Fußbodenheizung und einen
Kaminofen im Wohnzimmer beheizt, im EG wurden komplett Fußbodenfliesen verlegt,
im Obergeschoss -Dielenboden in den Kinderzimmern, Schlafzimmer gefliest,
Spitzboden mit Vinyllaminat ausgestattet
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich – Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, Küche mit
Zugang zur überdachten Terrasse - gefliest, sep. gefliester WC-Raum, Bad mit großer
bodenebener begehbarer Dusche, mit Waschtisch und Spiegel
1. OG: Schlafzimmer mit großem Schiebeelement und wunderschönem Ausblick zum
Schlechteberg, 2 Kinderzimmer, Flur mit Zugang zum Spitzboden
Kellerzugang über den Flur im Erdgeschoss, Keller mit Betonestrich-Vorbereitung zum
Einbau einer Wanne und Dusche oder Einbau einer Sauna
Energieklasse: G
Nebengelass: zwei Garagen in Holzständerbauweise errichtet und mit USB-Platten verkleidet, beide Garagen
mit elektrischen Rolltoren ausgestattet, große Garage am Haus: in dieser Garage befindet sich
die Heizungsanlage, ein Werkstattbereich mit Kraftstromanschluss – Fußbodenbereich gefliest,
der Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Ausgussbecken, für die kalten Tage
gibt es neben der überdachten Terrasse einen beheizbaren Wintergarten mit Fenstern
und einem großem Schiebeelement zur Terrasse
Pachtland: mit 1 Garage und 1 Containerschuppen bebaut, Versorgung der Garage erfolgt über ein Strom-
kabel vom Haus
Medien: Abwasser-, Wasser- und Gasanschluss vorhanden
Verkaufspreis: VB 360.000,00 €
Käuferprovision: 1,5 % incl. 19% MwSt

Alle Angaben wurden vom Eigentümer vorgegeben – Haftungsansprüche werden ausgeschlossen.
Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes.
Sollten Sie noch weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Ausstattungsmerkmale

•   Gas-Zentralheizung
•   Warmwasservers.
•   TV-SAT-Anschluß
•   Telefonanschluß
•   Einbauküche
•   Einbauherd
•   Mikrowelle
•   Gartennutzung

Immobilien Adresse

Bildergalerie

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